每天，這些年輕人的通勤時(shí)間單程經(jīng)常超過兩小時(shí)，每天往返兩個(gè)城市之間。在嘗試了所有通勤組合后，一些人已經(jīng)習(xí)慣，而另一些年輕人則在購房后依然選擇在上海租房。

　　昆山某小區(qū)

　　“每天往返80公里，嘗試過所有通勤方式”

　　“上海出臺(tái)最嚴(yán)樓市新政：社保繳納年限2年改5年”，2016年3月，突如其來的政策變化打破了小丁的購房計(jì)劃，當(dāng)在手機(jī)上刷到這條新聞時(shí)，小丁知道她已經(jīng)錯(cuò)失了在上海買房的機(jī)會(huì)。

　　2016年3月25日，上海市發(fā)布樓市新政，要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅和社保的年限，從2年調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿五年及以上。

　　這對(duì)90后小丁而言是一個(gè)不小的打擊，政策的變化意味著她需要再等上3年才有資格在上海買房。但也正是樓市政策收緊給了小丁緊迫感。 “一方面希望盡快有個(gè)自己的家，不再租房，另一方面上海房價(jià)一直在漲，擔(dān)心再過3年更買不起房了。”2016年中旬，小丁選擇在昆山花橋買下了屬于自己的房子，同時(shí)開啟了跨省通勤之路。

　　花橋鎮(zhèn)是江蘇省蘇州市昆山市轄鎮(zhèn)，位于江蘇省東南部，昆山市東部，地處蘇滬交界處，東鄰上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)。從交通方面來看，花橋鎮(zhèn)的交通比較便捷，312國道、滬寧高速公路、同三高速公路、京滬鐵路、滬寧城際鐵路、京滬高速鐵路、上海軌道交通11號(hào)線穿境而過。

　　在小丁看來，選擇花橋一是離上海近，二是交通比較發(fā)達(dá)。

　　如今，小丁已經(jīng)走過了四年的跨省通勤路。“從2016年到現(xiàn)在4年了，感覺已經(jīng)習(xí)慣了”。

　　四年時(shí)間，小丁尋求過N種“高鐵+地鐵”組合的通勤方式，比如從上海的安亭北站坐高鐵到上海站，再從上海站坐地鐵3號(hào)線到公司;也嘗試過“拼車”上班的方式。“花橋有很多像我這樣的年輕人在上海通勤上班，自發(fā)組成了拼車群，比如花橋—淞虹路;花橋—漕河涇;花橋—虹橋商務(wù)區(qū)，這樣的交通方式通常會(huì)有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，比如單程20元左右。”

　　“現(xiàn)在地鐵通勤不太能接受了，會(huì)選擇開車通勤。” 小丁說道，“最開始沒有車的時(shí)候，坐地鐵上下班，加上換乘和走路，2個(gè)小時(shí)可以從家到公司，后來買了車，開車上下班，早上上班堵車的話1個(gè)小時(shí)10分鐘，下班比較晚，不堵車50分鐘就可以到家。”

　　但隨之而來的是開銷的加大。“開車比較貴，每天往返一起80公里左右，加上走高速往返都需要高速過路費(fèi)，停車費(fèi)，成本還是比較高的，一個(gè)月差不多2000元。所以近期在考慮購買上海新能源的汽車，會(huì)省不少油費(fèi)。”小丁說。

　　與此同時(shí)，跨省通勤也讓小丁錯(cuò)失了一部分工作機(jī)會(huì)。“找工作的時(shí)候會(huì)尤其考慮公司的地址，比如優(yōu)先大虹橋區(qū)域，浦東、楊浦等區(qū)域的工作機(jī)會(huì)就不考慮了”。

　　如今，已經(jīng)是小丁在上海工作的第八個(gè)年頭了，雖然每天仍起早貪黑，但問及小丁是否會(huì)考慮房屋置換的問題時(shí)，小丁說自己暫時(shí)沒有換房的念頭，“上海房價(jià)很高，置換后住的條件可能會(huì)變差，房子會(huì)變小，現(xiàn)在的房子比較滿意，沒有置換計(jì)劃。”

　　在小丁看來，“花橋雖然跨省，不在上海，但花橋的建設(shè)比較完善，像個(gè)小縣城，道路很寬，人不多，周末也會(huì)和家人開車去昆山市區(qū)、蘇州溜達(dá)。跨省上班雖然累，但回到家之后會(huì)覺得很輕松。”

　　把房子買在高鐵站旁

　　臨近子非的婚期，但是她決定和先生暫緩領(lǐng)證，先辦婚宴，“想在昆山買套房，用掉老程的首套房資格。”

　　子非的先生程南在江蘇昆山工作了多年，符合外地人在昆山買房的條件，同時(shí)她自己在上海工作，貸款買了套50平方米的學(xué)區(qū)房。“我們手上的錢全買學(xué)區(qū)房也買不了多大，上海少買個(gè)20平方米，湊一湊夠在昆山交個(gè)首付，就想著在他工作沒變動(dòng)前，在昆山買套大一點(diǎn)的。這樣，到有孩子再到孩子讀書，我們可以在昆山住得寬敞一些，上海的房子出租掉，可以來還昆山這邊的貸款，老人來幫忙也住得下。”子非說。

　　子非看中的樓盤在昆山市中心的CBD，樓盤自帶一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，附近有山姆超市和在建的昆山第一高樓，“商業(yè)配套很便利只是沒有好的學(xué)區(qū)”。

　　“之前說是10月底開盤的，現(xiàn)在說是11月，預(yù)計(jì)單價(jià)是2萬元出頭，想買106平方米或者118平方米的戶型，看最后開盤的價(jià)格吧。昆山的學(xué)校在城西，那邊的會(huì)貴一些，但我們不用考慮這個(gè)。”子非說，樓盤在昆山火車站和昆山南站之間，兩站之間其實(shí)只有1公里的直線距離， “美中不足是樓盤離昆山火車站非常近，相對(duì)離南站遠(yuǎn)一些。昆山南站到上海的高鐵班次更多一些，20多分鐘就到了，異地戀兩年多我這樣跑下來，覺得挺方便的。” 目前，他們租了一套房，就住在昆山南站附近。

　　子非自己在網(wǎng)上搜索資料，了解到各家銀行對(duì)于不同的購房者，貸款利率是不同的，“昆山這里挺復(fù)雜的，已婚未婚的利率不同，有沒有貸款、貸款有沒有還清，利率也不同。最早的時(shí)候我問過，我有貸款，如果兩個(gè)人一起買好像沒有他一個(gè)人買合適。如果領(lǐng)完證了，難不成還離婚么。”

　　“工作換到張江，我結(jié)束了雙城生活”

　　“我第一次來花橋看房子的時(shí)候，剛下地鐵手機(jī)就收到了歡迎短信，提示我已經(jīng)出了上海。”在回憶5年前來到花橋買房子時(shí)，姜祿對(duì)澎湃新聞(www.thepaper.cn)說，“但是說實(shí)話，當(dāng)時(shí)我要是有購房資格，我也不會(huì)選擇買在花橋這里，離我上班實(shí)在太遠(yuǎn)了。”

　　2014年，姜祿本科畢業(yè)之后來到了上海工作，按照姜祿自己當(dāng)時(shí)的想法，并沒有想著那么快在上海買房子。

　　“那時(shí)候我真的沒想過要這么快買房子，但我爸媽當(dāng)時(shí)手里有一筆拆遷款，他們倆也不知道這筆錢用來干啥。老家的房子也不需要換，他們就想著說干脆給我買個(gè)房子算了，自住也算投資。”姜祿說，“但因?yàn)闆]有上海的購房資格，而11號(hào)線已經(jīng)通到了花橋，就想著退而求其次，先在花橋這邊買一套，以后等有了資格再置換到上海去。”

　　有了買房的想法，姜祿和父母就開始在花橋?qū)ひ捄线m心儀的房子。

　　“為了買房子，我爸媽在上海住了兩個(gè)多月，幾乎天天跑去花橋看房。因?yàn)槲移綍r(shí)上班也沒空看，只能周末跟著他們?nèi)タ匆幌滤麄冇X得還不錯(cuò)的樓盤。”姜祿回憶，當(dāng)時(shí)花橋的房價(jià)大概在每平方米8500元左右。按照姜祿的預(yù)算，準(zhǔn)備全款買一套100多萬的房子。“爸媽覺得我剛工作，也不想給我太大的壓力，不想讓我還房貸，就準(zhǔn)備一次性付清。”

　　姜祿的第一份工作地點(diǎn)在11號(hào)線的江蘇路站附近，他覺得這個(gè)距離自己也可以接受在花橋購房居住。幾個(gè)月后，姜祿和父母看中了一套距離地鐵站幾百米左右的樓盤，兩年后交房，無論是從戶型還是價(jià)格來說，他們都非常滿意。

　　幾天后，姜祿的父母全款為他購置了人生中第一套完全屬于自己的房產(chǎn)。

　　談及在花橋購房，姜祿說，“現(xiàn)在想想其實(shí)也挺幸運(yùn)的，花橋的房價(jià)2016年一下漲了好多，好的樓盤每平方米都漲到了20000多元。”而對(duì)姜祿來說，兩年后拿到房子的同時(shí)，他也已經(jīng)換了份工作，工作地點(diǎn)在浦東新區(qū)張江高科。

　　“這個(gè)跨城上班絕對(duì)比當(dāng)時(shí)去江蘇路夸張多了，每天在路上的時(shí)間來回三個(gè)多小時(shí)。”姜祿說，為了上班更方便他買了輛車，但單程還要開一個(gè)半小時(shí)。

　　在這種生活持續(xù)了一年左右之后，姜祿做了一個(gè)決定，把現(xiàn)在自己住的這套房子租出去，他在公司附近再租一套房子。

　　“這樣節(jié)省了很多時(shí)間，我每天可以多睡一個(gè)小時(shí)，晚上加班的話也不用再開一個(gè)半小時(shí)的車回去了，真的很累的。”姜祿說，過兩年等自己拿到上海戶口之后，他就準(zhǔn)備把花橋的這套房子賣掉，然后在上海置換一套。“不想再過這種跨城上班的生活了，這樣的我只有工作，沒有生活。”

　　“兩小時(shí)的上班路不再難熬”

　　年輕人的浮躁，以及房價(jià)的飛速上漲，推助了胡秋秋在房價(jià)的高點(diǎn)買房。2016年，胡秋秋切身感受到了房價(jià)的飛漲。

　　胡秋秋說：“那一波暴漲，很出乎意料，人難免還是急躁了，現(xiàn)在想想并不該著急去買。后悔也有點(diǎn)后悔，住著久了也不太在意了。”

　　回憶起當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景，“真的不夸張，在買房的群里有人分享自己買的房子一年價(jià)格翻倍;朋友圈的中介也在敘說著客戶為了搶一套房子現(xiàn)場(chǎng)競買加價(jià)。”

　　這些會(huì)讓一個(gè)買房人緊張，而真正讓胡秋秋下手的還是身邊朋友的經(jīng)歷。“也是想買房的朋友，當(dāng)時(shí)想選選，做做對(duì)比，因?yàn)闆]有著急下定金，看過的房子很快以更高的價(jià)格賣出去，而且是很快的速度賣出去，這就說明市場(chǎng)不僅僅是跑量了，是量價(jià)齊升了”。

　　看著水漲船高的價(jià)格，在上海工作的胡秋秋加入了異地購房大軍，選擇去江蘇省蘇州市的昆山花橋買房，“當(dāng)時(shí)是想，房價(jià)飛漲，買套房在手里，以后賣了置換，至少享受了房價(jià)上漲的‘福利’。”

　　胡秋秋講述一個(gè)自己的經(jīng)歷：有次下班晚了，就在家附近的夜宵攤吃東西，期間和老板閑聊，老板一句，你是哪個(gè)廠的，那一刻，自己才發(fā)現(xiàn)朋友們都不在身邊。

　　今年年初，胡秋秋下決心將房子掛出去，但此后的半年，小區(qū)門口的中介并沒能給他帶來買房的客戶。最近，終于有人看房，胡秋秋喜出望外，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格雖然不賺，至少也不虧。

　　在以為自己即將賣出房子的時(shí)候，買房的小夫妻選擇砍價(jià)，價(jià)格低于了胡秋秋當(dāng)初的買入價(jià)，這讓他有些為難，幾經(jīng)考慮，還是選擇等等，市場(chǎng)再向好，應(yīng)該可以賣出買入價(jià)。

　　如今，邁過30歲的門檻，再談上班的辛苦，胡秋秋說自己不會(huì)像畢業(yè)那會(huì)那么浮躁，主要的表現(xiàn)是自己可以坐得住了。

　　胡秋秋說，現(xiàn)在，每天兩個(gè)小時(shí)的上班路程不再艱難，也感覺沒什么不能熬的了，遙遠(yuǎn)的行程就看看書充電，或者干脆睡睡覺，一覺醒來也就過去了，依然是精神滿滿地開始一天。

　　“50平米商住房，也是我的一個(gè)退路”

　　4年前，來自福建省的陳美福在昆山市的花橋鎮(zhèn)買了一套商住兩用房。買下后的幾年，雖然陳美福仍租住在公司附近的出租屋里，但對(duì)她而言，在上海“漂”了幾年，總算有個(gè)自己的“窩”了。

　　來上海多年，陳美福一直租住在位于市中心的公司附近，步行上班只需要15分鐘左右。由于房東的孩子都已在國外定居，已經(jīng)退休的房東暫時(shí)也不需要售賣這套空置的公寓，陳美福便一直在這住著。

　　動(dòng)了買房的念頭是源于一次出租屋的屋頂“壞了”，水泥掉了下來。

　　“這件事給我的觸動(dòng)非常大。”陳美福回憶，自己當(dāng)時(shí)想了很多，一方面覺得租房總歸是個(gè)問題;另一方面覺得自己在上海“拼”了幾年，好像什么成果都沒有。

　　“我覺得在上海這么多年，雖說工資不算低，但好像也沒留下什么。”之后，陳美福一邊開始更努力地存錢，做買房的準(zhǔn)備;另一邊又因屋頂?shù)袈涞氖赂繓|談起了條件：自己掏錢修屋頂，但和房東簽下了一份長達(dá)三年的長期租房協(xié)議。

　　受限購的限制，未婚的陳美福無法在上海買房，聽人講起了花橋，覺得似乎是個(gè)不錯(cuò)的選擇。于是，“屋頂事件”后的一年，陳美福將自己的存款、父母支持的錢和向朋友借的錢湊起來，全款買下了一套不到50平米的Loft戶型二手房。

　　“雖然只有50年產(chǎn)權(quán)，但是我的心落地了。就算我失業(yè)了，也不用擔(dān)心因?yàn)楦恫黄鸱孔獗悔s出去。”陳美福表示，“雖然這個(gè)公寓只有50平不到，但也有兩個(gè)臥室，我和父母住在里面也完全沒問題”。

　　“這個(gè)房子對(duì)我而言是我在上海的退路。”陳美福說。

　　談及為什么沒有貸款買房，陳美福覺得“背貸款”壓力很大：“我就不能失業(yè)，感覺生活不能有任何變故，每個(gè)月都要想著還有筆錢要還。而我借朋友的錢在后面的兩年里就都還清了。”

　　目前，陳美福的父母住在這套小公寓里，而陳美福已經(jīng)結(jié)婚生子，住在老公婚前買的老房子里。

　　“等過幾年就把兩套房子都買了，一起置換一套。”陳美福一臉憧憬。