“銀十”過后，上海樓市供應節奏放緩。

　　受疫情影響，浦東兩大樓盤“浦發仁恒珊瑚世紀”“仁恒錦繡世紀”均推遲一周上市。突發因素是否影響到整個樓市?

　　日前，解放日報·上觀新聞記者致電“四季都會”“大華公園城市”“首創禧瑞薈”等多個樓盤售樓處，工作人員均表示售樓處正常開放。部分樓盤沿用今年以來的預約機制，做好人群不聚集等防疫措施。

　　總體來看，新盤供應未受突發疫情擾動，按照常態進行運作。位于浦西的青浦新盤“璟云里”和閔行新盤“玖璽”將按照常規流程，不日啟動搖號選房。計劃在11月上市的3個浦東樓盤，分別于11月18日、19日、20日開盤，其中就包括“浦發仁恒珊瑚世紀”“仁恒錦繡世紀”。唯一不同的是，“仁恒錦繡世紀”選房地點從浦東改到浦西。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦說，時至年末，樓市供求逐漸走弱，符合市場固有運行節奏。據第三方機構數據，11月入市樓盤只有15個，銳減至10月的一半。

　　不過，疫情中的樓市仍然出現新變化。一改傳統的線下開盤熱鬧場面，今年不少樓盤采用“遠程搖號”或“網上選房”等在線方式進行。一名購房者透露，“仁恒錦繡世紀”在搖號環節，意向購房者不用到現場，而是由開發商通過電話、短信告知搖號結果。若搖中號碼，意向購房者再到現場分批次選房。

　　這樣的場景并不陌生。上個月的網紅盤“蟠龍天地”同樣采用遠程搖號、分批選房的方式進行。今年春節后首個開盤的樓盤“綠地海珀外灘”則采用網上選房的方式。

　　從線下走到線上，如此變化是否影響公正?記者從相關售樓處獲悉，搖號和選房變成線上，主要基于防疫考量，盡可能避免人群聚集出現安全隱患。“項目開盤銷售搖號排序依然會根據政策，受第三方公證處現場監督公證，開發商也會隨機邀請購房代表到現場進行監督。”一名蟠龍天地售樓人員表示。

　　11月第三周(16日至22日)成交量top5樓盤一覽

　　根據多家監測機構數據顯示，截至11月22日，上海本月新房成交量環比下降3%。上周成交量位于全市前五的樓盤分別是閔行“保利錦上”、青浦“蟠龍天地”、金山“龍信御瀾天樾”、浦東“金融家”和奉賢“東原璞閱”。從區域來看，上周成交量前三板塊依然以郊區為主，分別是閔行、奉賢和青浦。