12月2日晚間，蛋殼公寓“租金貸”的發貸銀行——微眾銀行針對蛋殼公寓事件發布公告稱，所有受蛋殼公寓事件影響的微眾銀行客戶，剩余貸款本金將給予免息延期，在2023年12月31日之前，微眾銀行不扣款、不計息，不影響信用記錄。截至12月1日，該行161845名租住在蛋殼公寓的客戶當中，經確認完成登記的為40077人。

　　這是蛋殼公寓事件發生后，微眾銀行第二次發布公告宣布給租金貸客戶免息延期。在此前的11月16日，微眾銀行曾宣布客戶在2021年3月31日前不受征信影響。微眾銀行還在本次回應中表態，如至2023年12月31日蛋殼公寓事件仍未解決，將視情況公布新的客戶權益保護方案。

　　免息延期三年的消息一出，有使用了租金貸的蛋殼公寓租客表示“危機暫時解除”，不用一邊承擔重新租房產生的租金壓力，一邊承擔還貸壓力或逾期不還的信用壓力。

　　然而，蛋殼公寓“爆雷”事件顯然已經消耗了很多租客對蛋殼公寓和微眾銀行的信任感。有部分租客在網絡上表示，免息延期三年這個時間段耐人尋味，因為根據相關法律規定，一般民事訴訟糾紛的訴訟時效為三年，屆時租客想起訴就已經過了訴訟時效，懷疑這可能又是一個“坑”。

　　部分租客的擔心并非多慮。廣東金橋百信律師事務所律師李琳對中國商報記者表示，銀行已經履行完放款義務，雖然現在微眾銀行宣布租金貸可以免息延長，緩解了一部分租客經濟上的壓力，但是租客仍然要履行還款義務。由于蛋殼公寓違約，根據法律規定一般訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算三年，因此如果租客等三年后再去起訴蛋殼公寓，對方可能會以已過訴訟時效進行抗辯，屆時租客將得不到法院支持。

　　而更多“租金貸”用戶的想法是，既然微眾銀行將貸款打給了蛋殼公寓，那自然該由蛋殼公寓一方來承擔還款責任，微眾銀行應該免除租客的貸款。對此，微眾銀行在回應中表示，“依據《商業銀行法》《貸款通則》等相關法律法規的規定，我行作為商業銀行無權赦免貸款”。

　　“不能解除貸款而只給用戶免息延期，還是沒有從根本上解決問題。不過現在作為普通租客大家也無能為力，只能寄希望相關各方能盡快解決，維護租客的合法權益。”北京一名已與蛋殼公寓解約的租客對記者如是說。

　　【編輯:葉攀】