供應(yīng)放量，迎新政后“推盤潮”。2021年8月份杭州十區(qū)(包含臨安、富陽(yáng))的商品住宅累計(jì)供應(yīng)229.5萬(wàn)m2，共16573套房源入市，單月共領(lǐng)取92張預(yù)售證，是2021年以來(lái)推盤體量的最高月。本月純新盤開(kāi)盤項(xiàng)目有17個(gè)，達(dá)到本年純新盤開(kāi)盤次數(shù)的峰值，純新盤項(xiàng)目供應(yīng)房源6213套，占入市房源總量的四成左右。商品住宅供應(yīng)集中在蕭山、余杭的熱門板塊，尤其蕭山區(qū)“亞運(yùn)村三子”首開(kāi)，均為品牌房企打造，受到購(gòu)房者青睞。

　　市場(chǎng)成交量回升，改善成交推高均價(jià)。8月5日新政出臺(tái)后，杭州商品住宅市場(chǎng)并未延續(xù)7月的降溫趨勢(shì)，在供應(yīng)量和成交量上均有回升。2021年8月的商品住宅成交數(shù)量為17403套，環(huán)比上升52%，成交面積在200萬(wàn)平以上，成交均價(jià)破3.5萬(wàn)。原因在于8月房企在熱門板塊推出的改善盤較多，對(duì)改善型購(gòu)房者吸引力較高，成交量較大，從而拉升了8月整體的成交價(jià)格。

　　7個(gè)項(xiàng)目觸發(fā)新政“拼社保”機(jī)制。位于瓶窯板塊的溪上儷庭8月加推72套，登記人數(shù)與銷售房源數(shù)的比例大于10:1，成為新政后首個(gè)“拼社保”樓盤，需按照繳納社保年限排序入圍搖號(hào);除人才家庭外，其他家庭的社保最低入圍年限全部高達(dá)15年;溪上儷庭的中簽率也成為8月最低的10.36%。