自從6月份綠城桂冠東方、萬科日耀之城先后交付，亞運村就成了當下杭州樓市的“話題王”，也是近期杭州二手房帶看量最大的板塊。

　　最近，阿里資產平臺上架了一套日耀之城房源，建筑面積144㎡，位于28樓，起拍價792萬元，折合起拍單價約5.5萬元，即將于下個月初開拍。不過要注意的是，這套房源非法拍房，而是房東自己送拍的。

　　6月下旬的時候，潮新聞曾經率先報道過亞運村首套二手房源成交，當時日耀之城一套位置較好的濱水景觀區249.66㎡中樓層房源以1176萬元成交，折合簽約單價約4.71萬元，與當初新房備案價基本持平。不過，業內人士普遍認為這個價格或許是因為該房源存在代持過戶或價格做低的情況，不具有代表性。

　　如今，隨著日耀之城掛牌房源陸續成交，其實際市場價也基本形成。根據相關數據，截止記者發稿，日耀之城成交了20套二手房源，成交房源的主力戶型基本集中在143㎡，179㎡戶型也不少，此外還有126㎡和250㎡的戶型。從簽約價格來看，目前簽約單價最高的2套房源，都是建筑面積179.54㎡的高樓層房源，其中一套簽約價1180萬元，折合單價6.57萬元;另一套簽約單價1171萬元，折合單價6.52萬元。據周邊中介介紹，目前成交房源的單價基本在6萬元以上，低于6萬元的，成交價格也基本在5.8~5.9萬元/㎡。不過中介也坦言，靠近鐵路的三角區房源價格會便宜一些，實際成交單價大約在5.4萬~5.5萬元/㎡。

　　日耀之城小區共有住宅房源744套，目前在貝殼找房平臺上，日耀之城掛牌房源132套，加上已成交房源，在售及已售房源占比超過20%，可見當時看好亞運村的投資人群很多。也因此，目前很多掛牌房源都標著“房東急售”的字樣，其中掛牌單價最低的是一套建筑面積126.8㎡的急售房源，掛牌價642萬元，折合單價約5.06萬元。

　　此次即將拍賣的這套日耀之城房源，位于小區的14號樓，從小區布局圖來看，14號樓位于小區東北面，臨近鐵路，也就是“三角區”。因此起拍價定在5.5萬元/㎡，跟市場價基本接近。

　　據悉，房東是抱著“試試看”的心態送拍這套房子的，房源同時也在中介機構掛牌出售。房東坦言，通過拍賣平臺，可以增加房子的曝光量，“具體能拍到什么價格，隨緣了。”

　　“轉載請注明出處”