為建設國際消費中心城市，北京正一步一步“落子”。7月24日，部市合作推進北京國際消費中心城市建設現(xiàn)場會召開。北京已經率先進入培育建設國際消費中心城市新賽道，傳統(tǒng)商圈、傳統(tǒng)商場因地制宜的改造升級，特色化消費新地標應運而生。激發(fā)消費活力的品牌首店、旗艦店，以及融合了文商旅的夜經濟均成為加分項。此外，北京老字號嘗試破圈，網絡直播大賽推動新消費品牌“廣而告之”，他們與新消費趨勢接軌，讓“北京消費”的影響力在國際中不斷提升。

　　為首店落戶提供沃土 租金裝修可獲得最高500萬元

　　北京不斷向有一定影響力和示范效應的首店、旗艦店傾斜資源。7月19日，經國務院批準，北京等五市率先開展國際消費中心城市培育建設。北京將實施消費品牌矩陣培育行動，集聚優(yōu)質品牌首店首發(fā)，深入實施首店2.0版支持政策。

　　與此同時，針對首店的資金扶持也有了更為明確的標準。北京市商務局出臺了《關于2021年度鼓勵發(fā)展商業(yè)品牌首店項目申報指南的補充通知》(以下簡稱“通知”)，對2020年1月1日以后在京新設的首店、旗艦店的租金和裝修費用，按最高50%、不超過500萬元金額給予支持，并對成功引進具有一定影響力和示范效應的首店、旗艦店簽訂2年以上入駐協(xié)議的企業(yè)，按照每新增引進1個示范首店、旗艦店最高給予10萬元獎勵的標準，給予資金支持。

　　此外，優(yōu)先對服裝鞋帽類首店、旗艦店的品牌方和引進方給予資金支持。值得注意的是，通知中還指出，對品牌首店、本土知名品牌、商業(yè)綜合體、商業(yè)運營機構，2021年1月1日以后在京開展的大型新品發(fā)布活動的場租、搭建總費用的50%、最高給予100萬元給予支持。

　　在政策的幫助下，北京市首店規(guī)模呈現(xiàn)爆發(fā)式增長態(tài)勢。據選址中國數據顯示，今年上半年，共有434家首店、旗艦店落地北京，已超出去年全年首店入駐數量近250家。從首店類型看，全球首店2家，亞洲首店3家，中國(內地)首店32家，北京首店397家。來自意大利品牌FILA、法國的珠寶配飾品牌SATELLITE、德國品牌徠卡、西班牙品牌 TINYCOTTONS等國際化品牌在京相繼推出全球旗艦店或全新概念店。

　　一家在北京開設首店的負責人向北京商報記者表示，政策的利好不僅體現(xiàn)在資金的扶持上，更重要的是對品牌的多渠道宣傳，例如北京首發(fā)節(jié)這類線上線下相結合的活動為品牌的長線發(fā)展提供了機會。

　　北京商報記者了解到，北京首發(fā)節(jié)自4月28日在國貿商城啟動以來，已先后在SKP、龍湖天街、郎園等商圈舉辦20余場線下專場活動，600余個國際品牌和本土品牌集中發(fā)布近兩萬款新品，持續(xù)激發(fā)市場活力。活動期間，全力打造“首秀京城”全媒體平臺，推介fudi倉儲會員店、運動萌獸中國首店、愛馬仕旗艦店等百余家品牌首店、旗艦店，發(fā)放首店打卡禮包20萬個，多渠道多維度助力品牌“出圈”。

　　實際上，為了能讓北京成為首店落戶的合適土壤，已經先后落地了多輪政策。為做強首店經濟和首發(fā)經濟，推動國際消費中心城市建設，2020年9月24日，北京市商務局推出《關于鼓勵發(fā)展商業(yè)品牌首店的若干措施》(2.0版)。包含開啟品牌首店服務“綠色通道”、助力品牌首店落地選址和推廣、提升國際品牌高端人才服務保障水平、打造全球品牌首發(fā)首秀展示平臺、支持各類知名品牌首店等六個部分12條內容，著力將北京打造成國際品牌孵化地。

　　體驗業(yè)態(tài)混合新技術 新地標各有千秋

　　各大商圈忙著一引入流量客觀的品牌首店，實則也是在為自身的轉型升級做準備。樂高全球旗艦店、蘭蔻全球旗艦店、POPMART北京首家旗艦店、亞洲最大ZARA旗艦店等首店均為傳統(tǒng)商圈改造升級注入新活力。

　　商圈是消費的重要載體支撐，推進傳統(tǒng)商圈的改造提升是北京推進國際消費中心城市建設的重要舉措。商業(yè)項目升級也為商圈的發(fā)展活力拔高一層。今年底前，北京市將完成22個傳統(tǒng)商圈改造升級，同時，北京同步推進15家傳統(tǒng)商場“一店一策”試點企業(yè)轉型升級。

　　目前，王府井(600859,股吧)、CBD、方莊、通州萬達、回龍觀龍域、平谷萬德福等9個商圈已基本完成三年改造任務，公主墳、祥云小鎮(zhèn)等5個商圈已完成90%以上，其余商圈正加大力度推進。15家傳統(tǒng)商場“一店一策”試點企業(yè)中已有8家試點企業(yè)基本完成升級改造。

　　品牌煥新、業(yè)態(tài)調整......新元素不斷地注入，為商圈乃至北京商業(yè)的提檔升級加碼。北京商報記者在走訪中了解到，王府井商圈內商業(yè)項目的品牌進行了調整。其中北京apm一層的悅詩風吟、蘭芝品牌位置的店鋪變?yōu)镚UCCI美妝和POLA門店。

　　“一店一策”試點企業(yè)轉型升級過程中，休閑消費、體驗功能、親子功能占比有所提升，豐富消費業(yè)態(tài)，也直接帶動了人流增加。據了解，王府井百貨大樓通過哈姆雷斯三周年店慶、和平菓局的深夜市集等活動吸引流量。完成改造提升后，王府井百貨大樓月均銷售同比增長30%。

　　在豐富消費業(yè)態(tài)方面，國貿商圈可圈可點。國貿商城在暑期期間擺放了多種藝術裝置，增設親子手工互動活動。場景內不斷增加不同時段舉辦音樂、戲劇、即興舞蹈等多種互動性活動。于2019年開業(yè)的北京SKP南館，裝飾上更突出科技感，SKP南館一層的“未來農場”擺放了仿生羊、飼料、農具、木板等，成為消費者的打卡場景。

　　不僅是商圈、商場，北京傳統(tǒng)老字號企業(yè)也在硬核升級，絕不倚老賣老。老字號積極擁抱互聯(lián)網，利用新平臺新技術，拓展線上渠道。統(tǒng)計數據顯示，目前約七成以上的北京老字號企業(yè)實現(xiàn)觸網銷售，約五成的北京老字號企業(yè)開展線上直播。

　　最近以來，京城老字號企業(yè)紛紛公布新動作。前有首農擬推老字號品牌集群IP，后有雷蒙簽約球星。此外，北京稻香村、吳裕泰、大明眼鏡等老字號企業(yè)對短視頻、微博等社交傳播愈發(fā)重視。

　　北京稻香村相關負責人表示，2009年北京稻香村申請官方微博帳號。目前，單條微博最高閱讀量為1042萬次。如今已運營了十幾年的北京稻香村官方微博帳號與消費者建立了十分緊密的聯(lián)系，很多顧客會通過官微了解北京稻香村的產品信息，這也為線下門店帶來了不小的流量。品牌于消費者之間的社交互動，讓北京稻香村實現(xiàn)了線上自媒體與線下門店的渠道流量共享，并與顧客之間形成了一個有益循環(huán)。

　　文商旅打配合 遠郊項目拓寬輻射范圍

　　隨著北京對商業(yè)的扶持力度和方向越來越多元化，影響了大批商業(yè)項目轉型，促使其尋找到新的增值點。正如位于后沙峪的中糧·祥云小鎮(zhèn)，開展多年的夜經濟不僅體現(xiàn)在延長營業(yè)時長，而是結合更多文化、主題性活動。暑期之間，祥云小鎮(zhèn)針對不同興趣愛好的細分客群組織不同主題的文化活動，形成對向吸引力和精準觸達，打造商圈內乃至全北京市的夜經濟地標。

　　現(xiàn)如今，中糧·祥云小鎮(zhèn)雖然在順義，但輻射范圍已覆蓋到北京市區(qū)、昌平、密云等地，從最初的高峰客流量不足1萬，到現(xiàn)在的周末客流量超6萬人次。中糧·祥云小鎮(zhèn)相關負責人坦言，發(fā)展離不開北京對商業(yè)的扶持，不論是首店經濟還是夜經濟，一直是中糧·祥云小鎮(zhèn)持續(xù)發(fā)力的重點。在政策的刺激下，中糧·祥云小鎮(zhèn)內大部分品牌為區(qū)域甚至北京首店。

　　遠郊項目除了祥云小鎮(zhèn)之外，首創(chuàng)奧萊在不同季節(jié)也會舉辦不同主題的營銷活動，近期就開啟了夏季消費主題。北京首創(chuàng)奧萊在地鐵線延長的利好下，北京市區(qū)客群可以方便直達該項目，從而增加了復購頻率。由于該項目臨近京港澳高速出口，客群不再是單一的北京客群，更是輻射至京津冀范圍。

　　位于南四環(huán)的北京愛琴海購物公園也在借助政策利好，擴大項目的影響力。愛琴海集團相關負責人介紹，項目將立足北京南部的年輕潮流群體和年輕家庭，希望能夠在未來輻射至全北京范圍。

　　此外，北京商業(yè)與本地文化的結合，也能夠極大促進整個北京消費活力上升。以商旅游客來京必打卡的王府井來看，近兩年入市的王府井百貨大樓和平菓局在北京以及全國都十分火熱。有業(yè)內人士指出，北京商業(yè)如果能向和平菓局借鑒，如果可以更好地融合本地文化，在空間場景、用戶交互，以及品牌上進行遷移，展現(xiàn)北京商業(yè)更具代表性的特色，這樣能夠獲得很好的市場反饋。

　　正如北京愛琴海購物公園所言，北京建設國際消費中心城市目標的明確，對于北京商業(yè)市場起到了極大地提振作用，無論是宏觀的政策層面以及具體的商業(yè)市場，都會激發(fā)更強大的活力，尤其是“首店經濟”“夜經濟”，以及更多的惠民消費補助，會極大地激發(fā)商業(yè)項目的運營動力。

　　建設智慧街區(qū) 便民商業(yè)再上一層樓

　　商超、便利店業(yè)態(tài)作為城市最基本的民生保障，在北京國際消費中心城市建設中必不可少。為了加快培育建設具有北京特色和全球影響力的國際消費中心城市，北京市此前推出了“十大專項行動”，其中包括試點建設“智慧街區(qū)”，豐富數字消費供給;全力打造數字消費標桿城市，試點建設“智慧商店”“智慧街區(qū)”“智慧商圈”等。

　　北京市商務局鼓勵各類便民商業(yè)網點建設，支持企業(yè)依托倉儲式會員店，搭載早餐、美發(fā)美容、代洗衣物、家庭維修等便民服務，打造便民商業(yè)服務中心，推進城市一刻鐘便民生活圈建設，推動本市生活性服務業(yè)不斷轉型升級，全力助推北京市培育建設國際消費中心城市。

　　隨著北京建設國際消費中心城市目標的明確，這也給像好鄰居這樣北京本土便利店品牌帶來更多的機遇。好鄰居便利店總經理陶冶認為，北京建設國際消費中心城市目標的明確，受益的不僅是好鄰居或者零售業(yè)，包括對文化、旅游等一系列配套行業(yè)，都會帶來一定的機遇。

　　“便利店作為與消費者距離最近的零售業(yè)態(tài)之一，是北京建設國際消費中心城市目標必不可少的一環(huán)，要抓住這樣的機遇，通過平臺化、品牌化的運作，輸出品更多規(guī)范化、現(xiàn)代化的加盟店，為北京建設國際消費中心城市目標助力。”陶冶說。

　　在建設國際消費中心城市過程中，隨處可見的便利店僅僅是便民商業(yè)設施的一處縮影。北京市發(fā)布的北京市《“十四五”時期商業(yè)服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃(征求意見稿)》中提到，期間，北京生活性服務業(yè)品質顯著提升。具體而言，北京將實現(xiàn)每百萬人口擁有連鎖便利店(社區(qū)超市)330家，全市連鎖化、品牌化、規(guī)范化早餐、便利店(社區(qū)超市)、蔬菜零售等8項基本便民商業(yè)服務功能全市社區(qū)覆蓋率100%，物流末端配送網點覆蓋率達85%以上。

　　力求便民商業(yè)服務齊全，無非是要滿足局面日常所需。7月22日，商務部辦公廳等11部門發(fā)布關于印發(fā)《城市一刻鐘便民生活圈建設指南》，到2025年，通過打造“百城千圈”，建設一批布局合理、業(yè)態(tài)齊全、功能完善、智慧便捷、規(guī)范有序、服務優(yōu)質、商居和諧的城市便民生活圈，使試點區(qū)域居民滿意度達到90%以上。同時，社區(qū)團購、智能設備等也成為建設一刻鐘便民生活圈的重要關鍵詞。

　　此外，北京將打造第一批71個城市活力微中心，加快在軌道交通車站設置便利店、書店、自動體外除顫儀(AED)等便民增值服務，打造軌道上的都市生活。就在本月，5號線和平里北街站、6號線青年路站、7號線菜市口站的三家地鐵便利店正陸續(xù)開門營業(yè)，商品零售與便民服務一應俱全。

　　社區(qū)商業(yè)發(fā)展需線上線下相結合

　　——中國國務院發(fā)展中心市場經濟研究所前所長任興洲：

　　構成國際消費中心城市，首先消費總量和消費規(guī)模要達到一定標準，其次是消費內容更為豐富，消費結構達到國際化程度。北京要形成有引導力的消費中心，突出在國際上的影響力。

　　商圈建設既要滿足年輕人的需求，也要考慮老年消費客群。商圈是消費中心城市的載體，傳統(tǒng)商圈升級一方面要考慮如何滿足消費者訴求，另一方面是傳統(tǒng)商圈要適應新消費模式、消費方式的發(fā)展。未來的商業(yè)街必須更加突出綜合性、多業(yè)態(tài)聚合、商文旅結合、線上線下消費、智能化的特點。

　　對于社區(qū)便民商業(yè)的建設，隨著居民消費在不斷外延，社區(qū)商業(yè)要將線上與線下相結合，讓商品零售與便民服務更有溫度。此外，選址社區(qū)的品牌商，需要針對周圍居民匹配商品以及精準服務。

　　改造傳統(tǒng)商圈要跟隨商業(yè)變遷

　　——上海金融與法律研究院研究員劉遠舉：

　　改造傳統(tǒng)商圈是建設國際消費中心城市的必要內容。傳統(tǒng)商圈存在單一、設計較老舊的問題。因此裝修改造是第一步。此外，傳統(tǒng)商圈升級改造，招商方向和局部尤為關鍵，要以新理念做主導，跟隨商業(yè)變遷。便民商業(yè)升級在于連鎖形式，提高其專業(yè)性、規(guī)模性和集中性。

　　轉型升級應以消費者為核心

　　——北京京商流通戰(zhàn)略研究院院長賴陽：

　　云消費時代，轉型升級應以消費者為核心，以大數據、元計算和區(qū)塊鏈等數字技術為支撐，商業(yè)呈現(xiàn)云消費發(fā)展趨勢，在技術層面上表現(xiàn)為“云內容”“云終端”“云支付”三大特征，在消費層面表現(xiàn)為“零距離”“云服務”兩大特征。云消費時代，社區(qū)消費圈重塑社區(qū)商業(yè)服務體系，社區(qū)商圈逐漸向社區(qū)消費圈轉變。

　　傳統(tǒng)品牌得益于政策的扶持，使其能與時尚對接。以前老字號發(fā)展，是生產與消費者相匹配的組合產品。現(xiàn)在消費習慣發(fā)生變化，很多消費轉化到了云端，迫使品牌要更為在意體驗效果，與消費者保持密切互動。