為建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，北京正一步一步“落子”。7月24日，部市合作推進(jìn)北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)現(xiàn)場會召開。北京已經(jīng)率先進(jìn)入培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市新賽道，傳統(tǒng)商圈、傳統(tǒng)商場因地制宜的改造升級，特色化消費(fèi)新地標(biāo)應(yīng)運(yùn)而生。激發(fā)消費(fèi)活力的品牌首店、旗艦店，以及融合了文商旅的夜經(jīng)濟(jì)均成為加分項。此外，北京老字號嘗試破圈，網(wǎng)絡(luò)直播大賽推動新消費(fèi)品牌“廣而告之”，他們與新消費(fèi)趨勢接軌，讓“北京消費(fèi)”的影響力在國際中不斷提升。

　　為首店落戶提供沃土 租金裝修可獲得最高500萬元

　　北京不斷向有一定影響力和示范效應(yīng)的首店、旗艦店傾斜資源。7月19日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，北京等五市率先開展國際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)。北京將實施消費(fèi)品牌矩陣培育行動，集聚優(yōu)質(zhì)品牌首店首發(fā)，深入實施首店2.0版支持政策。

　　與此同時，針對首店的資金扶持也有了更為明確的標(biāo)準(zhǔn)。北京市商務(wù)局出臺了《關(guān)于2021年度鼓勵發(fā)展商業(yè)品牌首店項目申報指南的補(bǔ)充通知》(以下簡稱“通知”)，對2020年1月1日以后在京新設(shè)的首店、旗艦店的租金和裝修費(fèi)用，按最高50%、不超過500萬元金額給予支持，并對成功引進(jìn)具有一定影響力和示范效應(yīng)的首店、旗艦店簽訂2年以上入駐協(xié)議的企業(yè)，按照每新增引進(jìn)1個示范首店、旗艦店最高給予10萬元獎勵的標(biāo)準(zhǔn)，給予資金支持。

　　此外，優(yōu)先對服裝鞋帽類首店、旗艦店的品牌方和引進(jìn)方給予資金支持。值得注意的是，通知中還指出，對品牌首店、本土知名品牌、商業(yè)綜合體、商業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，2021年1月1日以后在京開展的大型新品發(fā)布活動的場租、搭建總費(fèi)用的50%、最高給予100萬元給予支持。

　　在政策的幫助下，北京市首店規(guī)模呈現(xiàn)爆發(fā)式增長態(tài)勢。據(jù)選址中國數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，共有434家首店、旗艦店落地北京，已超出去年全年首店入駐數(shù)量近250家。從首店類型看，全球首店2家，亞洲首店3家，中國(內(nèi)地)首店32家，北京首店397家。來自意大利品牌FILA、法國的珠寶配飾品牌SATELLITE、德國品牌徠卡、西班牙品牌 TINYCOTTONS等國際化品牌在京相繼推出全球旗艦店或全新概念店。

　　一家在北京開設(shè)首店的負(fù)責(zé)人向北京商報記者表示，政策的利好不僅體現(xiàn)在資金的扶持上，更重要的是對品牌的多渠道宣傳，例如北京首發(fā)節(jié)這類線上線下相結(jié)合的活動為品牌的長線發(fā)展提供了機(jī)會。

　　北京商報記者了解到，北京首發(fā)節(jié)自4月28日在國貿(mào)商城啟動以來，已先后在SKP、龍湖天街、郎園等商圈舉辦20余場線下專場活動，600余個國際品牌和本土品牌集中發(fā)布近兩萬款新品，持續(xù)激發(fā)市場活力。活動期間，全力打造“首秀京城”全媒體平臺，推介fudi倉儲會員店、運(yùn)動萌獸中國首店、愛馬仕旗艦店等百余家品牌首店、旗艦店，發(fā)放首店打卡禮包20萬個，多渠道多維度助力品牌“出圈”。

　　實際上，為了能讓北京成為首店落戶的合適土壤，已經(jīng)先后落地了多輪政策。為做強(qiáng)首店經(jīng)濟(jì)和首發(fā)經(jīng)濟(jì)，推動國際消費(fèi)中心城市建設(shè)，2020年9月24日，北京市商務(wù)局推出《關(guān)于鼓勵發(fā)展商業(yè)品牌首店的若干措施》(2.0版)。包含開啟品牌首店服務(wù)“綠色通道”、助力品牌首店落地選址和推廣、提升國際品牌高端人才服務(wù)保障水平、打造全球品牌首發(fā)首秀展示平臺、支持各類知名品牌首店等六個部分12條內(nèi)容，著力將北京打造成國際品牌孵化地。

　　體驗業(yè)態(tài)混合新技術(shù) 新地標(biāo)各有千秋

　　各大商圈忙著一引入流量客觀的品牌首店，實則也是在為自身的轉(zhuǎn)型升級做準(zhǔn)備。樂高全球旗艦店、蘭蔻全球旗艦店、POPMART北京首家旗艦店、亞洲最大ZARA旗艦店等首店均為傳統(tǒng)商圈改造升級注入新活力。

　　商圈是消費(fèi)的重要載體支撐，推進(jìn)傳統(tǒng)商圈的改造提升是北京推進(jìn)國際消費(fèi)中心城市建設(shè)的重要舉措。商業(yè)項目升級也為商圈的發(fā)展活力拔高一層。今年底前，北京市將完成22個傳統(tǒng)商圈改造升級，同時，北京同步推進(jìn)15家傳統(tǒng)商場“一店一策”試點(diǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　目前，王府井(600859,股吧)、CBD、方莊、通州萬達(dá)、回龍觀龍域、平谷萬德福等9個商圈已基本完成三年改造任務(wù)，公主墳、祥云小鎮(zhèn)等5個商圈已完成90%以上，其余商圈正加大力度推進(jìn)。15家傳統(tǒng)商場“一店一策”試點(diǎn)企業(yè)中已有8家試點(diǎn)企業(yè)基本完成升級改造。

　　品牌煥新、業(yè)態(tài)調(diào)整......新元素不斷地注入，為商圈乃至北京商業(yè)的提檔升級加碼。北京商報記者在走訪中了解到，王府井商圈內(nèi)商業(yè)項目的品牌進(jìn)行了調(diào)整。其中北京apm一層的悅詩風(fēng)吟、蘭芝品牌位置的店鋪變?yōu)镚UCCI美妝和POLA門店。

　　“一店一策”試點(diǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級過程中，休閑消費(fèi)、體驗功能、親子功能占比有所提升，豐富消費(fèi)業(yè)態(tài)，也直接帶動了人流增加。據(jù)了解，王府井百貨大樓通過哈姆雷斯三周年店慶、和平菓局的深夜市集等活動吸引流量。完成改造提升后，王府井百貨大樓月均銷售同比增長30%。

　　在豐富消費(fèi)業(yè)態(tài)方面，國貿(mào)商圈可圈可點(diǎn)。國貿(mào)商城在暑期期間擺放了多種藝術(shù)裝置，增設(shè)親子手工互動活動。場景內(nèi)不斷增加不同時段舉辦音樂、戲劇、即興舞蹈等多種互動性活動。于2019年開業(yè)的北京SKP南館，裝飾上更突出科技感，SKP南館一層的“未來農(nóng)場”擺放了仿生羊、飼料、農(nóng)具、木板等，成為消費(fèi)者的打卡場景。

　　不僅是商圈、商場，北京傳統(tǒng)老字號企業(yè)也在硬核升級，絕不倚老賣老。老字號積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)，利用新平臺新技術(shù)，拓展線上渠道。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前約七成以上的北京老字號企業(yè)實現(xiàn)觸網(wǎng)銷售，約五成的北京老字號企業(yè)開展線上直播。

　　最近以來，京城老字號企業(yè)紛紛公布新動作。前有首農(nóng)擬推老字號品牌集群IP，后有雷蒙簽約球星。此外，北京稻香村、吳裕泰、大明眼鏡等老字號企業(yè)對短視頻、微博等社交傳播愈發(fā)重視。

　　北京稻香村相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2009年北京稻香村申請官方微博帳號。目前，單條微博最高閱讀量為1042萬次。如今已運(yùn)營了十幾年的北京稻香村官方微博帳號與消費(fèi)者建立了十分緊密的聯(lián)系，很多顧客會通過官微了解北京稻香村的產(chǎn)品信息，這也為線下門店帶來了不小的流量。品牌于消費(fèi)者之間的社交互動，讓北京稻香村實現(xiàn)了線上自媒體與線下門店的渠道流量共享，并與顧客之間形成了一個有益循環(huán)。

　　文商旅打配合 遠(yuǎn)郊項目拓寬輻射范圍

　　隨著北京對商業(yè)的扶持力度和方向越來越多元化，影響了大批商業(yè)項目轉(zhuǎn)型，促使其尋找到新的增值點(diǎn)。正如位于后沙峪的中糧·祥云小鎮(zhèn)，開展多年的夜經(jīng)濟(jì)不僅體現(xiàn)在延長營業(yè)時長，而是結(jié)合更多文化、主題性活動。暑期之間，祥云小鎮(zhèn)針對不同興趣愛好的細(xì)分客群組織不同主題的文化活動，形成對向吸引力和精準(zhǔn)觸達(dá)，打造商圈內(nèi)乃至全北京市的夜經(jīng)濟(jì)地標(biāo)。

　　現(xiàn)如今，中糧·祥云小鎮(zhèn)雖然在順義，但輻射范圍已覆蓋到北京市區(qū)、昌平、密云等地，從最初的高峰客流量不足1萬，到現(xiàn)在的周末客流量超6萬人次。中糧·祥云小鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，發(fā)展離不開北京對商業(yè)的扶持，不論是首店經(jīng)濟(jì)還是夜經(jīng)濟(jì)，一直是中糧·祥云小鎮(zhèn)持續(xù)發(fā)力的重點(diǎn)。在政策的刺激下，中糧·祥云小鎮(zhèn)內(nèi)大部分品牌為區(qū)域甚至北京首店。

　　遠(yuǎn)郊項目除了祥云小鎮(zhèn)之外，首創(chuàng)奧萊在不同季節(jié)也會舉辦不同主題的營銷活動，近期就開啟了夏季消費(fèi)主題。北京首創(chuàng)奧萊在地鐵線延長的利好下，北京市區(qū)客群可以方便直達(dá)該項目，從而增加了復(fù)購頻率。由于該項目臨近京港澳高速出口，客群不再是單一的北京客群，更是輻射至京津冀范圍。

　　位于南四環(huán)的北京愛琴海購物公園也在借助政策利好，擴(kuò)大項目的影響力。愛琴海集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項目將立足北京南部的年輕潮流群體和年輕家庭，希望能夠在未來輻射至全北京范圍。

　　此外，北京商業(yè)與本地文化的結(jié)合，也能夠極大促進(jìn)整個北京消費(fèi)活力上升。以商旅游客來京必打卡的王府井來看，近兩年入市的王府井百貨大樓和平菓局在北京以及全國都十分火熱。有業(yè)內(nèi)人士指出，北京商業(yè)如果能向和平菓局借鑒，如果可以更好地融合本地文化，在空間場景、用戶交互，以及品牌上進(jìn)行遷移，展現(xiàn)北京商業(yè)更具代表性的特色，這樣能夠獲得很好的市場反饋。

　　正如北京愛琴海購物公園所言，北京建設(shè)國際消費(fèi)中心城市目標(biāo)的明確，對于北京商業(yè)市場起到了極大地提振作用，無論是宏觀的政策層面以及具體的商業(yè)市場，都會激發(fā)更強(qiáng)大的活力，尤其是“首店經(jīng)濟(jì)”“夜經(jīng)濟(jì)”，以及更多的惠民消費(fèi)補(bǔ)助，會極大地激發(fā)商業(yè)項目的運(yùn)營動力。

　　建設(shè)智慧街區(qū) 便民商業(yè)再上一層樓

　　商超、便利店業(yè)態(tài)作為城市最基本的民生保障，在北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)中必不可少。為了加快培育建設(shè)具有北京特色和全球影響力的國際消費(fèi)中心城市，北京市此前推出了“十大專項行動”，其中包括試點(diǎn)建設(shè)“智慧街區(qū)”，豐富數(shù)字消費(fèi)供給;全力打造數(shù)字消費(fèi)標(biāo)桿城市，試點(diǎn)建設(shè)“智慧商店”“智慧街區(qū)”“智慧商圈”等。

　　北京市商務(wù)局鼓勵各類便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，支持企業(yè)依托倉儲式會員店，搭載早餐、美發(fā)美容、代洗衣物、家庭維修等便民服務(wù)，打造便民商業(yè)服務(wù)中心，推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)，推動本市生活性服務(wù)業(yè)不斷轉(zhuǎn)型升級，全力助推北京市培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市。

　　隨著北京建設(shè)國際消費(fèi)中心城市目標(biāo)的明確，這也給像好鄰居這樣北京本土便利店品牌帶來更多的機(jī)遇。好鄰居便利店總經(jīng)理陶冶認(rèn)為，北京建設(shè)國際消費(fèi)中心城市目標(biāo)的明確，受益的不僅是好鄰居或者零售業(yè)，包括對文化、旅游等一系列配套行業(yè)，都會帶來一定的機(jī)遇。

　　“便利店作為與消費(fèi)者距離最近的零售業(yè)態(tài)之一，是北京建設(shè)國際消費(fèi)中心城市目標(biāo)必不可少的一環(huán)，要抓住這樣的機(jī)遇，通過平臺化、品牌化的運(yùn)作，輸出品更多規(guī)范化、現(xiàn)代化的加盟店，為北京建設(shè)國際消費(fèi)中心城市目標(biāo)助力。”陶冶說。

　　在建設(shè)國際消費(fèi)中心城市過程中，隨處可見的便利店僅僅是便民商業(yè)設(shè)施的一處縮影。北京市發(fā)布的北京市《“十四五”時期商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(征求意見稿)》中提到，期間，北京生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)顯著提升。具體而言，北京將實現(xiàn)每百萬人口擁有連鎖便利店(社區(qū)超市)330家，全市連鎖化、品牌化、規(guī)范化早餐、便利店(社區(qū)超市)、蔬菜零售等8項基本便民商業(yè)服務(wù)功能全市社區(qū)覆蓋率100%，物流末端配送網(wǎng)點(diǎn)覆蓋率達(dá)85%以上。

　　力求便民商業(yè)服務(wù)齊全，無非是要滿足局面日常所需。7月22日，商務(wù)部辦公廳等11部門發(fā)布關(guān)于印發(fā)《城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)指南》，到2025年，通過打造“百城千圈”，建設(shè)一批布局合理、業(yè)態(tài)齊全、功能完善、智慧便捷、規(guī)范有序、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、商居和諧的城市便民生活圈，使試點(diǎn)區(qū)域居民滿意度達(dá)到90%以上。同時，社區(qū)團(tuán)購、智能設(shè)備等也成為建設(shè)一刻鐘便民生活圈的重要關(guān)鍵詞。

　　此外，北京將打造第一批71個城市活力微中心，加快在軌道交通車站設(shè)置便利店、書店、自動體外除顫儀(AED)等便民增值服務(wù)，打造軌道上的都市生活。就在本月，5號線和平里北街站、6號線青年路站、7號線菜市口站的三家地鐵便利店正陸續(xù)開門營業(yè)，商品零售與便民服務(wù)一應(yīng)俱全。

　　社區(qū)商業(yè)發(fā)展需線上線下相結(jié)合

　　——中國國務(wù)院發(fā)展中心市場經(jīng)濟(jì)研究所前所長任興洲：

　　構(gòu)成國際消費(fèi)中心城市，首先消費(fèi)總量和消費(fèi)規(guī)模要達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，其次是消費(fèi)內(nèi)容更為豐富，消費(fèi)結(jié)構(gòu)達(dá)到國際化程度。北京要形成有引導(dǎo)力的消費(fèi)中心，突出在國際上的影響力。

　　商圈建設(shè)既要滿足年輕人的需求，也要考慮老年消費(fèi)客群。商圈是消費(fèi)中心城市的載體，傳統(tǒng)商圈升級一方面要考慮如何滿足消費(fèi)者訴求，另一方面是傳統(tǒng)商圈要適應(yīng)新消費(fèi)模式、消費(fèi)方式的發(fā)展。未來的商業(yè)街必須更加突出綜合性、多業(yè)態(tài)聚合、商文旅結(jié)合、線上線下消費(fèi)、智能化的特點(diǎn)。

　　對于社區(qū)便民商業(yè)的建設(shè)，隨著居民消費(fèi)在不斷外延，社區(qū)商業(yè)要將線上與線下相結(jié)合，讓商品零售與便民服務(wù)更有溫度。此外，選址社區(qū)的品牌商，需要針對周圍居民匹配商品以及精準(zhǔn)服務(wù)。

　　改造傳統(tǒng)商圈要跟隨商業(yè)變遷

　　——上海金融與法律研究院研究員劉遠(yuǎn)舉：

　　改造傳統(tǒng)商圈是建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的必要內(nèi)容。傳統(tǒng)商圈存在單一、設(shè)計較老舊的問題。因此裝修改造是第一步。此外，傳統(tǒng)商圈升級改造，招商方向和局部尤為關(guān)鍵，要以新理念做主導(dǎo)，跟隨商業(yè)變遷。便民商業(yè)升級在于連鎖形式，提高其專業(yè)性、規(guī)模性和集中性。

　　轉(zhuǎn)型升級應(yīng)以消費(fèi)者為核心

　　——北京京商流通戰(zhàn)略研究院院長賴陽：

　　云消費(fèi)時代，轉(zhuǎn)型升級應(yīng)以消費(fèi)者為核心，以大數(shù)據(jù)、元計算和區(qū)塊鏈等數(shù)字技術(shù)為支撐，商業(yè)呈現(xiàn)云消費(fèi)發(fā)展趨勢，在技術(shù)層面上表現(xiàn)為“云內(nèi)容”“云終端”“云支付”三大特征，在消費(fèi)層面表現(xiàn)為“零距離”“云服務(wù)”兩大特征。云消費(fèi)時代，社區(qū)消費(fèi)圈重塑社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系，社區(qū)商圈逐漸向社區(qū)消費(fèi)圈轉(zhuǎn)變。

　　傳統(tǒng)品牌得益于政策的扶持，使其能與時尚對接。以前老字號發(fā)展，是生產(chǎn)與消費(fèi)者相匹配的組合產(chǎn)品。現(xiàn)在消費(fèi)習(xí)慣發(fā)生變化，很多消費(fèi)轉(zhuǎn)化到了云端，迫使品牌要更為在意體驗效果，與消費(fèi)者保持密切互動。