報(bào)告指出，在目前房企普遍降速的大背景下，榮安地產(chǎn)兼具較好的抓機(jī)會(huì)能力及加杠桿的相對(duì)優(yōu)勢(shì)，是當(dāng)前階段有較好成長潛力的房企。

　　從數(shù)據(jù)來看，榮安地產(chǎn)在最新一輪小周期(2017年至今)中快速成長，2018年、2019年權(quán)益銷售增速分別為149%、62%;2020年預(yù)計(jì)權(quán)益銷售為300億元，預(yù)計(jì)增速為49%。報(bào)告認(rèn)為，在行業(yè)增速普遍降速的環(huán)境下，榮安地產(chǎn)能在最新一輪小周期里實(shí)現(xiàn)較高速的成長，主要得益于房企選項(xiàng)目的眼光和抓機(jī)會(huì)的能力。

　　報(bào)告稱，榮安地產(chǎn)扎根寧波，深耕長三角，面向全國進(jìn)行戰(zhàn)略布局，且重點(diǎn)布局的城市持續(xù)人口凈流入，區(qū)域內(nèi)去化依然處于下降通道中，供需環(huán)境表現(xiàn)優(yōu)異，有力保障較好的儲(chǔ)備去化水平。

　　報(bào)告同時(shí)認(rèn)為，榮安地產(chǎn)本身優(yōu)異的運(yùn)營能力也保證了戰(zhàn)略的有效實(shí)施。從2019年寧波鄞州區(qū)商品住宅銷量排行榜上，榮安勸學(xué)里、桂語嵩江分獲冠亞軍，產(chǎn)品能力可見一斑。此外，“集團(tuán)總部+城市公司”管控架構(gòu)的高效、自有的施工團(tuán)隊(duì)保證成本和品質(zhì)、營銷運(yùn)營和開盤節(jié)奏均達(dá)到行業(yè)領(lǐng)軍水平，這些都是實(shí)現(xiàn)榮安地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)、快速發(fā)展的不竭動(dòng)力。

　　報(bào)告指出，榮安地產(chǎn)在成長過程中，負(fù)債水平依然控制在合理水平。從榮安地產(chǎn)的有息負(fù)債額變化看，在取得成長的同時(shí)，凈負(fù)債率依然控制在合理的水平，2020年三季度末凈負(fù)債率為53.17%，較2018年前期高點(diǎn)凈負(fù)債率67.08%有所下行。此外，按照監(jiān)管明確的重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則，即 “三道紅線”看，榮安地產(chǎn)2020年中報(bào)數(shù)據(jù)都滿足紅線的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步體現(xiàn)出榮安地產(chǎn)成長過程中，負(fù)債率處于較為合理的水平。