紹興發布五條樓市新政

　　《通知》要求，嚴格執行“限地價、競配建”政策。進一步加強土地供應管控，建立房價、地價聯動機制，加大土地供應力度，實行差別化供地。嚴格執行“限地價、競配建”政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。嚴格實行“雙備案”制度，紹興市區(含越城區、柯橋區、上虞區和鏡湖新區)新建商品住房備案價格實行“雙備案”制度，須經區聯席會議審議通過后提交市聯席會議審議確定。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或“地價+成本”等因素，加推盤項目價格備案不得高于首次備案的商品住房價格。

　　《通知》明確，嚴格分期銷售管理，申請預售的商品住房項目(含前期已辦過預售和首次辦理預售的項目)，建筑面積3萬平方米及以下的，須一次性申請預售;建筑面積3萬平方米以上分期申請預售的，每期預售建筑面積不少于3萬平方米。對已取得預售許可或已辦理現房銷售備案的，要在十日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，不得高于申報價格對外銷售。

　　《通知》提出，嚴格規范市場秩序，嚴格規范房地產市場秩序，不定期開展專項檢查，嚴厲打擊房地產開發企業、房地產中介機構發布虛假房源消息、虛假廣告、捂盤惜售、哄抬房價、誘騙消費者交易等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為，依法依規嚴肅查處典型案例并納入誠信管理。嚴格落實主體責任，各區、縣(市)要認真貫徹落實中央及省、市的各項房地產政策措施，切實加強區域內房地產市場調控，尤其是房價上漲壓力較大的區域，要實行“一周一分析、一月一評價”，進一步研究出臺有效管控措施，做到精準施策。對工作不力、市場出現較大波動的區域，將對相關責任人進行約談問責。

　　專家：說明調控不放松導向

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，此次紹興的政策，充分說明今年四季度樓市依然會有各類管控。不過從政策內容看，對于類似限購限貸等提法減少，更多是針對地價和房價等進行。這也說明在當前，對于住房交易持鼓勵態度，但要防范地價和房價炒作。

　　嚴躍進還稱，十一假期后，包括徐州和紹興出臺政策，進一步說明調控不放松的導向。尤其是四季度全國房企會積極促銷和去庫存，此時穩定市場秩序也顯得比較關鍵。