雖然上周成交出現回落，各區表現不一，打破以往常規。比如常規狀態下，成交排名第一的區是郊區，比如青浦、原南匯等等。但是上周排名第一的區恰是浦東，通常情況下浦東是改善為代表的地方，成交排名位于第二集團。上周成交排名第二的的是原南匯區，成交3.2萬平方米。這兩個區最近幾周一直包攬前二的位置，前期供應集中爆發起到支撐作用。松江排名第三，成交1.6萬平方米。市中心區域比如楊浦、虹口等雖然也有成交，但成交量和平時無差別，都維持在個位數。長寧上周成交掛0。符合遇假期市中心區成交波動不大的格局。

　　從成交產品來看，延續近期多點開花格局，尤其是高價房，恢復勢頭明顯。上周成交前十榜單中有2個高價房，其中一個還是10萬+產品。榜單中有2個均價在6-8萬元/平方米的高端改善產品。成交排名第一和第二的是臨港板塊的項目，兩個項目成交量分別達到2.1萬平方米(255套)和1.3萬平方米(160套)。這2個項目均價都不超過2.5萬元/平方米。

　　隨著成交結構恢復正常，上周均價也回升到5萬元/平方米以上，為58106元/平方米，環比上漲21.3%。

　　供應方面，節前集中搶跑，供應有所透支，因此上周供應處于低位。上周一共入市2個項目，總面積為1.5萬平方米。2個項目分別是松江新城板塊的“中海九峯里璟苑”和普陀長壽路板塊的“燕寧苑”，入市面積分別為1.1萬平方米和4525.8平方米。和前期單個項目動輒4、5萬平方米的推盤量相比，上周項目供應積極程度弱很多。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示：上周處于十一長假中，通常遇假期成交會有回落調整，因此成交縮水意料之中。但是從市場表現來看，顯示出樓市較強的消費力。一方面，至少最近3、4年假期成交能超過百套的項目很少看到。另一方面，長假中還出現有超千人認籌的項目，假日樓市活躍的表現有助于維持市場信心。短暫休整后，樓市成交還會向上反彈。