色爱精品视频一区,亚洲欧美韩国,男女视频在线,久久精品国产精品

歡迎訪問財經(jīng)股市網(wǎng)
70年巨變·邯鄲與共和國共成長
首頁 > 地產 > 正文

房地美:美國抵押貸款利率再創(chuàng)紀錄新低 房價大漲考驗消費者承受能力

地產來源:騰訊美股2020-11-10 09:51
  騰訊證券11月7日訊,美國房地產按揭擔保機構房地美指出,年初至今抵押貸款利率已經(jīng)第12次降至創(chuàng)紀錄低位。

  

  三十年期固定抵押貸款利率從上周的2.80%下滑至2.78%。值得一提的是,2.78%已經(jīng)是自1971年以來的最低水平。一年前,三十年期固定抵押貸款利率為3.69%。

  房地美首席經(jīng)濟學家薩姆-哈特(Sam Khater)表示,“受經(jīng)濟和政治不確定性影響,美國的抵押貸款利率再次觸及創(chuàng)紀錄低位。盡管今年我們都經(jīng)歷了不確定性,但是受低利率提振,房地產市場仍是美國經(jīng)濟中的亮點。”

  專家指出,雖然第二波新冠疫情迫使房屋擁有者尋找新房產,但高房價依舊是橫在美國房地產市場增長道路上的主要障礙。

  “可獲得房屋不足,助推房價大幅走高”

  對于很多想要買房的美國人來說,承受能力面臨嚴峻挑戰(zhàn)。很長一段時間以來,美國房屋庫存和供應一直處于不足狀態(tài)之中。一場呼嘯而來的新冠疫情,讓部分賣家不愿出售手中房源,導致這一趨勢加劇。

  美國房地產經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)上個月月初公布的數(shù)據(jù)顯示,8月美國成屋銷售若按年率來計算環(huán)比增長2.4%至600萬套,創(chuàng)2006年12月以來新高,同時8月的成屋售價中位數(shù)再次打破紀錄新高至31.06萬美元,同比增長11.4%,連漲102個月。

  另據(jù)路透社發(fā)布的一項調查,美國房價將繼續(xù)強勢上漲至明年甚至更久,增速超越通脹和整體經(jīng)濟,使得房屋市場成為美國黯淡經(jīng)濟大環(huán)境中的一枝獨秀。部分房屋市場專家預計,漲價的速度將繼續(xù)維持下去直到市場達到供需平衡。

  Raitu指出,“隨著新冠肺炎確診病例數(shù)再次激增,社會隔離舉措繼續(xù)促使一些人追求更合理且安全的住房方案。然而,可獲得房屋不足,助推美國房價大幅上漲,遠高于去年同期的價位。與此同時,價格飆升也在考驗美國消費者的承受能力。”

  新冠疫情的不斷蔓延,使得很多美國人開始意識到密集度高的住宅對人健康威脅更大,所以從3月份疫情爆發(fā)開始,越來越多的家庭從小的居住空間向大空間搬的趨勢。原來住在公寓的人尋求聯(lián)排別墅住宅,而原來住在聯(lián)排別墅的則搬遷到獨棟別墅中去。

  與此同時,房屋市場的存量正在不斷下滑,幾個月前的停工導致現(xiàn)房市場的存量不斷下降。對于全美房屋市場的供不應求,市場表現(xiàn)立即從價格上迅速反應,房價一路上漲。不斷上漲的房價,導致潛在購房者無法擁有住房,尤其是首套房購買者。

  一些專家強調,仍處在上行軌跡中的房價,甚至有可能會抵消處于歷史低位的抵押貸款利率所帶來的好處。

  Raitu表示,“對于本月想要購買中等價位的買家來說,每月的抵押貸款還款額將同比減少8美元,一年下來共節(jié)省了99美元。”然而,房價上漲的幅度遠不止這點錢。

  據(jù)報道,美國抵押貸款銀行家協(xié)會經(jīng)濟和行業(yè)預測副總裁助理喬爾-卡恩(Joel Kan)指出,“利率下滑助推再融資需求增長。”

  根據(jù)美國抵押貸款銀行家協(xié)會提供的數(shù)據(jù),上周,再融資活動較比之前一周增長了6%,交易量較比去年同期增加了88%。此外,該協(xié)會指出,至少68.7%的抵押貸款活動與再融資有關,之前一周該比例為66.7%。(米娜)

【版權及免責聲明】凡注明"轉載來源"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。財經(jīng)股市網(wǎng)倡導尊重與保護知識產權,如發(fā)現(xiàn)本站文章存在內容、版權或其它問題,煩請聯(lián)系。 聯(lián)系方式:QQ:2261036103,我們將及時溝通與處理。
新聞推薦


主站蜘蛛池模板: 常熟市| 湖南省| 湄潭县| 陆川县| 仙桃市| 巴彦淖尔市| 莲花县| 宾阳县| 伽师县| 舟曲县| 固阳县| 沙雅县| 商城县| 江源县| 七台河市| 射阳县| 常山县| 沙雅县| 清水河县| 五原县| 郴州市| 平昌县| 伽师县| 呼和浩特市| 康定县| 靖远县| 庄河市| 尉氏县| 长沙市| 林州市| 宜春市| 胶州市| 闽侯县| 湖北省| 长海县| 绥化市| 永善县| 藁城市| 牟定县| 满城县| 昭平县|