這篇報道一時間讓“爛尾樓”成了熱點，網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象竟如此普遍。河北石家莊市最大的爛尾樓盤為“祥云國際”，建筑為歐洲巴洛克式風格，2012年開盤，占地120萬平米，曾號稱要打造石家莊城市之窗，但兩年后開發(fā)商資金鏈就斷裂了。山西太原市鬧市區(qū)有幾十處爛尾樓和閑置土地，共占地近4000畝，土地長期“休眠”，不賣不用不拆不收回。其中，金興大廈地處太原市中心，總建筑面積約4萬多平米，是“豪華地段”的地標性建筑，爛尾已達20余年。江西南昌的爛尾樓王“銘威瓏珺”，2010年是當?shù)剞Z動一時的地王，2014年正式開盤時，均價近2萬元，成為當時南昌最貴的樓盤之一，同樣爛尾至今……在眾多爛尾樓中，最引人注目的當數(shù)天津117大廈，這座大廈擁有12項世界紀錄，117層，結(jié)構(gòu)高度596.5米，曾有“中國在建第一高樓”的稱號。2008年9月開工，2015年建造接近尾聲時工程停擺，成了中國最“牛”爛尾樓。

　　所有這些爛尾樓，無不讓政府鬧心、民眾痛心、業(yè)主揪心。

　　最近上了熱搜的“別樣幸福城”和“祥云國際”，終于傳來消息，有了轉(zhuǎn)機。8月27日，昆明市官渡區(qū)政府關(guān)上街道辦發(fā)布通告稱，“別樣幸福城”4號地塊將啟動復工續(xù)建，計劃2021年10月底竣工交房。“祥云國際”也在被其他房企接手后，進入復工狀態(tài)。對這樣的結(jié)果，網(wǎng)友紛紛曬出自己當?shù)氐臓€尾樓，并留言質(zhì)問：“上了熱搜才能解決?”《中國青年報》也追問道：是不是那些沒上熱搜的爛尾樓，只能一“爛”到底?

　　這些價格動輒數(shù)十萬/數(shù)百萬元的爛尾樓，對許多家庭來說，相當于幾十年的血汗錢打了水漂。這已不只是普通的消費者糾紛，而是事關(guān)很多家庭生死存亡的大事件，各地的政府管理部門理應在這些問題上主動作為。

　　按說近20年來，房價一直在上行之中，為何爛尾樓在各地仍層出疊現(xiàn)?以昆明為例，據(jù)媒體報道，2014年至2015年，除別樣幸福城外，沸城、云錫金地、南亞之門、奧宸中心、大宥城等大量項目都成了爛尾樓，高峰時，昆明市場上爛尾項目達40多個。河南南陽的爛尾樓更多，據(jù)說曾有300多個爛尾樓盤，去年一度成為輿論焦點，迄今多個項目依然無法復工。

　　從媒體的報道看，無論是昆明還是南陽，造成爛尾樓的背后主因都緣自政府推動的造城運動。昆明是因仇和當年要重建336個城中村，強勢行政主導著城市建設的迅速擴張，房地產(chǎn)商成了當時政府對外招商引資的主要領域;而南陽則因為2012年前后農(nóng)運會帶來的城市建設和拆遷。政府在主導大拆大建的過程中，為了完成指標和進度，監(jiān)管部門往往對開發(fā)商的資質(zhì)和必須履行的法定程序，也放松了監(jiān)管;大躍進式的造城運動也使一些地方政府放寬了預售門檻。按說商品房預售要有專門賬戶進行監(jiān)管，資金只能用于本項目建設，不得挪用。這樣，即使開發(fā)商出了問題，業(yè)主的利益也會受損得少點。但在不少地方，對商品房預售款的監(jiān)管卻成了擺設。“別樣幸福城”有業(yè)主測算過，4號地12棟樓的1000多套房，預售款至少6億元，開發(fā)該項目完全夠用，然而昆明市住建局回復時稱，由于公司未將預售款歸集至監(jiān)管專戶，導致該項目停工。可以說，大凡收取了大量預售款的項目出現(xiàn)爛尾，監(jiān)管部門幾乎都有難以推卸的責任。

　　針對這種爛尾樓成災的現(xiàn)狀，有媒體和專家建議全面取消“預售制”。《人民日報》兩年前曾發(fā)文表示：取消商品房預售制，調(diào)研可先行。海南省今年3月走在了很多省市的前面，發(fā)布了《通知》，宣布改革商品住房預售制，要求新出讓土地建設的商品住房，全部實行現(xiàn)房銷售制度，且立刻執(zhí)行。這無疑有助于解決以往爛尾樓、延期交房、以次充好、偷工減料、過度承諾、一房多售等常見問題，從長遠看，利大于弊，有助于房地產(chǎn)業(yè)的理性回歸。

　　至于已成事實的爛尾樓，地方政府仍應根據(jù)項目的具體情況，主動提出不同協(xié)調(diào)與解決方案，用多種方式幫爛尾樓掃尾，讓交了預付款的業(yè)主盡快住進新房。爛尾樓的大量形成既然與地方政府大干快上的造城運動和政府監(jiān)管不嚴有關(guān)，那么，解決爛尾樓的問題就應該由政府部門主動承擔下來。昆明和石家莊兩處爛尾樓的復工表明，如果政府真的想解決問題，終究是能得以解決的。

　　前幾天看報道，鄭州知名民謠歌手陳朋因買了啓福城的爛尾樓，參加維權(quán)最后被當?shù)嘏沙鏊チ耍跇访灾幸鸷艽蟮姆错憽＝陙恚簧贍€尾樓業(yè)主已形成了一個個維權(quán)與信訪的群體，各地政府與其花精力來“解決”這些權(quán)益受損的人，不如主動作為，去解決這些爛尾樓的復工問題，讓付了血汗錢的民眾得到公平回報，實現(xiàn)安居夢。不要等輿論鬧得沸沸揚揚了，再去被動解決。