近年來，南山區(qū)公共住房需求不斷擴大，一是公共租賃住房輪候家庭增長較快;二是隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，南山區(qū)企業(yè)集聚、人才聚集明顯，人才住房需求規(guī)模不斷擴大。為了滿足輪候家庭的住房需求，南山過去幾年持續(xù)加大投入，按照實物住房為主的思路，利用城市更新、棚戶區(qū)改造等多途徑推進公共住房建設(shè)，每年均供應(yīng)一定數(shù)量的公共租賃住房、人才住房。但目前面臨土地空間制約、項目前期推進難度大、建設(shè)時序難以適應(yīng)供應(yīng)需要等困難，受項目前期工作和建設(shè)周期影響，未來兩三年，公共住房項目仍在建設(shè)期，不具備分配條件，難以實現(xiàn)供應(yīng)，面臨公共住房供應(yīng)空檔。

　　“對比規(guī)模化租賃的方式，補租的方式優(yōu)勢在于可以自主選擇適合的房源，居住地點選擇更多。”南山區(qū)住建局相關(guān)負責人表示，面對供應(yīng)空檔，該局對公共住房貨幣保障形式進行進一步研究，探索給予更多的選擇途徑，根據(jù)《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》和《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》等文件精神，首次面向符合條件的基本住房保障對象發(fā)放住房租賃補貼，面向符合條件的人才發(fā)放人才安居補貼。提供更多可供選擇的保障途徑，達到緩解居住壓力的目的。

　　本次租房補貼面向群體為兩類：一是公共租賃住房輪候群體，即申請市公共租賃住房并已經(jīng)入冊輪候的群體。二是人才群體，即南山區(qū)企業(yè)工作的人才。

　　本次申請條件為：主要是個人條件和住房條件，個人條件即屬于市公共租賃住房輪候冊中南山區(qū)戶籍的輪候家庭，或者是具備大學(xué)本科學(xué)歷、在南山區(qū)企業(yè)工作并交納社保等;住房條件即在深圳市內(nèi)沒有自有住房、沒有享受政策性住房及相關(guān)住房優(yōu)惠政策、租賃房屋需具備房屋編碼。

　　“考慮到往年的公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模，今年租房補貼的共租賃住房輪候群體1700套額度，人才群體1500套額度，年限是3年。”南山區(qū)住建局相關(guān)負責人透露，考慮到南山區(qū)市場住房的租金水平，以及公共住房租金由市場租金折扣確定的原則，綜合確定了補租單價，公共租賃住房輪候群體45元/㎡·月、人才群體40元/㎡·月。

　　這位負責人表示，下一步，南山區(qū)將進一步加大公共住房建設(shè)籌集力度。堅決落實市新一輪住房制度改革要求，結(jié)合深圳市住房發(fā)展十四五規(guī)劃編制，挖掘可用資源。在現(xiàn)有高新公寓、龍輝龍聯(lián)花園等項目基礎(chǔ)上，發(fā)力棚戶區(qū)改造、城市更新配建、軌道交通上蓋等重點渠道，集中力量加快建設(shè)一批公共住房項目。2021年計劃開工建設(shè)公共住房超過6000套。

　　同時進一步探索實物供應(yīng)與貨幣保障相結(jié)合的保障措施。加快公共住房供應(yīng)節(jié)奏，強化公共住房工程進度管理，嚴格落實工程建設(shè)時序，確保及時供應(yīng)。同時，充分發(fā)揮貨幣保障便捷、靈活的優(yōu)勢，結(jié)合本次試行實踐，完善公共住房貨幣保障途徑，以補充實物住房建設(shè)周期帶來的供應(yīng)空檔，豐富公共住房保障途徑，為保障群體提供多種選擇。