最近一個月，北京多家銀行房貸額度趨緊，貸款周期拉長，放款需要排隊等待，銀行對資金來源和資質審批趨嚴。北京部分購房者面臨前所未有的“貸款難”，甚至有人已被銀行通知“明年再來”。據(jù)了解，目前銀行資料審核趨嚴，主要審核借款人的首付款來源、征信、銀行流水等，順利過審后，等待放款的時間很長，需要四到六個月。

　　8月：為落實“房住不炒”定位，完善房地產(chǎn)市場調控長效機制，北京市住建委印發(fā)《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》。

　　《公告》明確，為落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，完善房地產(chǎn)市場調控長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關事項公告如下：

　　夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。相關負責人表示，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。

　　7月：北京繼續(xù)進行調控措施，嚴抓炒作學區(qū)住房的行為，并在共有產(chǎn)權房出租和規(guī)范新建商品住房銷售行為兩個方面向社會征求意見。

　　據(jù)觀點指數(shù)監(jiān)測，月內(nèi)新建住宅成交套數(shù)有所下滑，月內(nèi)成交8756套，但仍在高位運行。供應方面，月內(nèi)共有8個項目取證，供應面積51.53萬平方米，新增供應4001套。二手住宅方面，受4月以來學區(qū)住房調控影響，成交有所壓制，網(wǎng)簽共17855套，整體趨穩(wěn)。