最近一個月，北京多家銀行房貸額度趨緊，貸款周期拉長，放款需要排隊等待，銀行對資金來源和資質審批趨嚴。北京部分購房者面臨前所未有的“貸款難”，甚至有人已被銀行通知“明年再來”。據了解，目前銀行資料審核趨嚴，主要審核借款人的首付款來源、征信、銀行流水等，順利過審后，等待放款的時間很長，需要四到六個月。

　　8月：為落實“房住不炒”定位，完善房地產市場調控長效機制，北京市住建委印發《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》。

　　《公告》明確，為落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，完善房地產市場調控長效機制，促進房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現將有關事項公告如下：

　　夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。相關負責人表示，在《公告》發布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執行。

　　7月：北京繼續進行調控措施，嚴抓炒作學區住房的行為，并在共有產權房出租和規范新建商品住房銷售行為兩個方面向社會征求意見。

　　據觀點指數監測，月內新建住宅成交套數有所下滑，月內成交8756套，但仍在高位運行。供應方面，月內共有8個項目取證，供應面積51.53萬平方米，新增供應4001套。二手住宅方面，受4月以來學區住房調控影響，成交有所壓制，網簽共17855套，整體趨穩。