通知提出,貫徹落實(shí)福建省住建廳等8部門(mén)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》要求,進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序及新建商品住房銷(xiāo)售行為,鞏固二手房市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治,打擊“學(xué)區(qū)房”炒作的成果,強(qiáng)化一二手市場(chǎng)聯(lián)動(dòng),同步推進(jìn)新建商品住房市場(chǎng)和二手住房市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治。
廈門(mén)市將實(shí)行新建商品住房項(xiàng)目?jī)r(jià)格備案復(fù)核,嚴(yán)格控制上市銷(xiāo)售項(xiàng)目備案價(jià)格過(guò)快上漲。在繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,參與競(jìng)買(mǎi)“法拍房”的人員,應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格。在島內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的一手住房,需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易。嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房貸款政策,根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化,適時(shí)適度調(diào)整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格評(píng)估借款人的還款能力,防范通過(guò)虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款;嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源,監(jiān)控消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款資金去向,防止挪用非住房類(lèi)貸款用于購(gòu)房。土地方面,商住用地綜合采用限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)、搖號(hào)等房地聯(lián)動(dòng)出讓方式。
通知自發(fā)布之日起實(shí)施,購(gòu)買(mǎi)新建商品住房以提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn);“法拍房”以新發(fā)布拍賣(mài)公告的時(shí)間為準(zhǔn)。