華夏時(shí)報(bào) 記者 李貝貝 上海報(bào)道

　　持續(xù)了四年的恒大地產(chǎn)重組事項(xiàng)終于塵埃落定。11月8日晚間， 中國(guó)恒大 集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)宣布，于當(dāng)日決議終止與 深深房 (即“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司”)的重組計(jì)劃。在公告中，恒大還對(duì)市場(chǎng)高度關(guān)注的1300億元戰(zhàn)投問(wèn)題進(jìn)行了說(shuō)明。其中，863億人民幣戰(zhàn)略投資者此前已簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意不要求進(jìn)行回購(gòu)并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益。

　　重組條件尚不成熟

　　11月8日晚間， 中國(guó)恒大 宣布終止與 深深房 的重組計(jì)劃，但未說(shuō)明終止原因。

　　當(dāng)日更早一些時(shí)候， 深深房 也發(fā)布公告稱，將終止籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。公司第七屆董事會(huì)第五十七次會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于終止籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的議案》，公司董事會(huì)同意終止本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，公司股票將于2020年11月9日開(kāi)市起復(fù)牌。

　　深深房 在公告中解釋了雙方重組終止的原因：基于目前市場(chǎng)環(huán)境等原因，現(xiàn)階段繼續(xù)推進(jìn)重大資產(chǎn)重組的條件尚不成熟，為切實(shí)維護(hù)公司及全體股東利益，經(jīng)公司審慎研究并與交易各方友好協(xié)商，公司決定終止本次交易事項(xiàng)。本次交易終止后，公司原簽訂的《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議解除。而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司承諾自本次終止籌劃重大資產(chǎn)重組公告披露之日起至少2 個(gè)月內(nèi)不再籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

　　據(jù)公開(kāi)資料，早在2016年， 深深房 因控股股東深圳市投資控股有限公司(深投控)籌劃涉及公司的重大事項(xiàng)，公司股票自該年9月14日開(kāi)市起停牌。

　　根據(jù) 深深房 發(fā)布的關(guān)于簽署《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議》的公告，2016年10月3日， 深深房 、深投控與標(biāo)的公司恒大地產(chǎn)及其股東凱隆置業(yè)就重大資產(chǎn)重組簽署合作協(xié)議。 深深房 擬以發(fā)行A股股份及支付現(xiàn)金的方式購(gòu)買恒大地產(chǎn)100%股權(quán)，交易完成后， 恒大系凱隆置業(yè)將成為 深深房 的控股股東。彼時(shí)，凱隆置業(yè)承諾恒大地產(chǎn)未來(lái)3年(2017-2019)的歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)(扣除非經(jīng)常性損益)累計(jì)約為人民幣888億元。

　　但在長(zhǎng)達(dá)4年的停牌期間， 深深房 多次披露了關(guān)于籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)停牌進(jìn)展公告。這些公告均表示，由于重大資產(chǎn)重組涉及深圳市國(guó)有企業(yè)改革，交易結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，屬于重大無(wú)先例事項(xiàng)，重組方案還需進(jìn)一步溝通與論證。

　　863億戰(zhàn)投不回購(gòu)

　　盡管此次未公布終止與 深深房 重組的原因，但恒大在公告中對(duì)市場(chǎng)高度關(guān)注的1300億元戰(zhàn)投問(wèn)題進(jìn)行了說(shuō)明。

　　恒大在公告中透露，1300億人民幣戰(zhàn)略投資者中，863億人民幣戰(zhàn)略投資者此前已簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意不要求進(jìn)行回購(gòu)并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益;357億人民幣戰(zhàn)略投資者亦已商談完畢，即將簽訂補(bǔ)充協(xié)議，50億人民幣戰(zhàn)略投資者由于涉及其自身大股東的資產(chǎn)重組，正在商談;剩余30億人民幣戰(zhàn)略投資者的本金本集團(tuán)已支付，即將回購(gòu)。

　　根據(jù)此次公告的說(shuō)法，863億人民幣戰(zhàn)略投資者同意不要求進(jìn)行回購(gòu)并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益，大大緩解了公司短期資金壓力。今年9月29日晚間，恒大發(fā)布《恒大地產(chǎn)與持有恒大地產(chǎn)總額863億人民幣的戰(zhàn)略投資者簽訂補(bǔ)充協(xié)議公告》，稱近日與持有恒大地產(chǎn)總額1300億人民幣的戰(zhàn)略投資者進(jìn)行商談，已與持有恒大地產(chǎn)總額863億人民幣的戰(zhàn)略投資者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議明確戰(zhàn)略投資者已同意不要求進(jìn)行回購(gòu)并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益，且在恒大地產(chǎn)的股權(quán)比例保持不變。同時(shí)，公司已與持有恒大地產(chǎn)總額155億人民幣的戰(zhàn)略投資者商談完畢，該等戰(zhàn)略投資者正在辦理審批手續(xù)。

　　恒大近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，公司銷售額及銷售回款額持續(xù)攀升：截至10月，恒大年內(nèi)已實(shí)現(xiàn)銷售6325.9億元，超過(guò)去年全年銷售額，完成6500億年度目標(biāo)的97.3%?；乜罘矫?，恒大9-10月實(shí)現(xiàn)銷售回款1358.5億元，前10月公司已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回款5307.4億元，大幅超過(guò)2019年全年4715億的銷售回款額，創(chuàng)下公司有史以來(lái)的最高紀(jì)錄。