華夏時報 記者 李貝貝 上海報道

　　持續了四年的恒大地產重組事項終于塵埃落定。11月8日晚間， 中國恒大 集團發布公告稱，公司董事會宣布，于當日決議終止與 深深房 (即“深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司”)的重組計劃。在公告中，恒大還對市場高度關注的1300億元戰投問題進行了說明。其中，863億人民幣戰略投資者此前已簽訂補充協議，同意不要求進行回購并繼續持有恒大地產權益。

　　重組條件尚不成熟

　　11月8日晚間， 中國恒大 宣布終止與 深深房 的重組計劃，但未說明終止原因。

　　當日更早一些時候， 深深房 也發布公告稱，將終止籌劃重大資產重組事項。公司第七屆董事會第五十七次會議審議通過《關于終止籌劃重大資產重組事項的議案》，公司董事會同意終止本次重大資產重組事項，公司股票將于2020年11月9日開市起復牌。

　　深深房 在公告中解釋了雙方重組終止的原因：基于目前市場環境等原因，現階段繼續推進重大資產重組的條件尚不成熟，為切實維護公司及全體股東利益，經公司審慎研究并與交易各方友好協商，公司決定終止本次交易事項。本次交易終止后，公司原簽訂的《關于重組上市的合作協議》及補充協議解除。而根據相關規定，公司承諾自本次終止籌劃重大資產重組公告披露之日起至少2 個月內不再籌劃重大資產重組事項。

　　據公開資料，早在2016年， 深深房 因控股股東深圳市投資控股有限公司(深投控)籌劃涉及公司的重大事項，公司股票自該年9月14日開市起停牌。

　　根據 深深房 發布的關于簽署《關于重組上市的合作協議》的公告，2016年10月3日， 深深房 、深投控與標的公司恒大地產及其股東凱隆置業就重大資產重組簽署合作協議。 深深房 擬以發行A股股份及支付現金的方式購買恒大地產100%股權，交易完成后， 恒大系凱隆置業將成為 深深房 的控股股東。彼時，凱隆置業承諾恒大地產未來3年(2017-2019)的歸屬于母公司所有者的凈利潤(扣除非經常性損益)累計約為人民幣888億元。

　　但在長達4年的停牌期間， 深深房 多次披露了關于籌劃重大資產重組事項停牌進展公告。這些公告均表示，由于重大資產重組涉及深圳市國有企業改革，交易結構較為復雜，屬于重大無先例事項，重組方案還需進一步溝通與論證。

　　863億戰投不回購

　　盡管此次未公布終止與 深深房 重組的原因，但恒大在公告中對市場高度關注的1300億元戰投問題進行了說明。

　　恒大在公告中透露，1300億人民幣戰略投資者中，863億人民幣戰略投資者此前已簽訂補充協議，同意不要求進行回購并繼續持有恒大地產權益;357億人民幣戰略投資者亦已商談完畢，即將簽訂補充協議，50億人民幣戰略投資者由于涉及其自身大股東的資產重組，正在商談;剩余30億人民幣戰略投資者的本金本集團已支付，即將回購。

　　根據此次公告的說法，863億人民幣戰略投資者同意不要求進行回購并繼續持有恒大地產權益，大大緩解了公司短期資金壓力。今年9月29日晚間，恒大發布《恒大地產與持有恒大地產總額863億人民幣的戰略投資者簽訂補充協議公告》，稱近日與持有恒大地產總額1300億人民幣的戰略投資者進行商談，已與持有恒大地產總額863億人民幣的戰略投資者簽訂補充協議。補充協議明確戰略投資者已同意不要求進行回購并繼續持有恒大地產權益，且在恒大地產的股權比例保持不變。同時，公司已與持有恒大地產總額155億人民幣的戰略投資者商談完畢，該等戰略投資者正在辦理審批手續。

　　恒大近日發布的數據顯示，公司銷售額及銷售回款額持續攀升：截至10月，恒大年內已實現銷售6325.9億元，超過去年全年銷售額，完成6500億年度目標的97.3%。回款方面，恒大9-10月實現銷售回款1358.5億元，前10月公司已累計實現銷售回款5307.4億元，大幅超過2019年全年4715億的銷售回款額，創下公司有史以來的最高紀錄。